Полезная информация о недвижимости в Италии
Специальное предложение - Трулли
Трулли - это дома в Южной Италии с конической крышей. Трулло сложен из известняка без применения раствора. Его можно разрушить, вытащив самый верхний камень. Жилище необычное и экологически чистое. В этих домах прохладно в знойную погоду и уютно в ненастье.
Трулли очень популярны у иностранцев (особенно немцев и англичан). Кто-то покупает трулло для себя в качестве летнего дома, некоторые используют их для бизнеса сдавая внаём... Есть трулли, переоборудованные в виллы класса люкс...
Трулли пользуются большим спросом в связи с их ограниченным количеством (несколько тысяч) и абсолютной ликвидностью. Спешите насладится необычным!
Арендовать трулли:
Купить трулли:
Особенности покупки недвижимости в Италии
Покупка недвижимости в Италии является безопасным капиталовложением, это реальная гарантия для Вас и Ваших детей, т.к. итальянское законодательство предусматривает в случае смерти владельца недвижимости следующее: право на собственность переходит к его наследникам - жене, детям; в случае отсутствия таковых - родителям, братьям или сёстрам.
Рынок недвижимости в Италии очень ликвиден и активно развивается. Цены постоянно растут и весомую роль в этом играют иностранцы, в основном немцы, англичане и американцы. Цены формируются не только с учётом метража, но и в зависимости от расположения объекта, наличия сада, вида из окна и т.п. В прошлом году цены на городское жильё в Италии выросли в среднем на 9,7% за абстрактный квадратный метр. На юге Италии эта цифра несколько ниже. Однако, этот факт вовсе не означает что с коммерческой точки зрения юг менее привлекателен, просто выгоды здесь другие. Это прежде всего "разумные" цены на недвижимость и проживание, благоприятные климатические условия, безупречная экология, чистое море, размеренный и стабильный образ жизни, благожелательный нрав местных жителей. Всё это особенно хорошо ощутимо на фоне "раскалённой" обстановки в других областях Италии. Многие жители северной Италии в качестве "дачи" предпочитают приобретать недвижимость именно в Апулии.
Единственной проблемой для российских граждан приобретающих недвижимость в Италии могут быть визовые осложнения, т.к. наличие своего дома или квартиры не являются достаточным основанием для получения долгосрочной визы. Для иностранцев, являющихся собственниками недвижимости в Италии, итальянское посольство выдаёт и продляет каждый год мультивизу шенгенского образца, дающую право владельцу и членам его семьи находится 2 периода по 3 месяца в каждом полугодии на территории Италии и других стран Шенгена. На получение долгосрочной визы (от года до пяти лет) могут рассчитывать граждане не имеющие необходимости работать, с крупными и стабильными источниками дохода. В качестве доказательств такого статуса в посольство необходимо предъявить выписки с банковских счетов и, в обязательном порядке, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость в Италии.
itrealestate.ru — Недвижимость в Италии © 2008—2009