Полезная информация о недвижимости в Италии
Специальное предложение - Трулли
Трулли - это дома в Южной Италии с конической крышей. Трулло сложен из известняка без применения раствора. Его можно разрушить, вытащив самый верхний камень. Жилище необычное и экологически чистое. В этих домах прохладно в знойную погоду и уютно в ненастье.
Трулли очень популярны у иностранцев (особенно немцев и англичан). Кто-то покупает трулло для себя в качестве летнего дома, некоторые используют их для бизнеса сдавая внаём... Есть трулли, переоборудованные в виллы класса люкс...
Трулли пользуются большим спросом в связи с их ограниченным количеством (несколько тысяч) и абсолютной ликвидностью. Спешите насладится необычным!
Арендовать трулли:
Купить трулли:
Налоги на недвижимость в Италии
В соответствии с новым финансовым законом с 1 января 2006 г. покупатель может заявлять реальную стоимость недвижимости в Италии. Налоги на итальянскую недвижимость рассчитываются от кадастровой стоимости объекта, которая гораздо ниже рыночной стоимости.
- Налог Реестра (Imposta di Registro): налог выплачиваемый государству в момент покупки недвижимости пропорциональный стоимости недвижимости, а также в зависимости от личности продавца (частное лицо - 7%, строительная организация или компания -130 евро);
- Налог Инвентаризации и Ипотечный Налог (Imposta Catastale e Ipotecaria): налог выплачиваемый государству в момент инвентаризации, регистрации недвижимости в общественные реестры недвижимости и также зависит от личности продавца (частное лицо - 3% от стоимости недвижимости, строительная организация или компания - 504 евро);
- Налог на Добавленную Стоимость (IVA): этот налог платят государству только в случае покупки недвижимости у строительной организации или компании (10%).
- Годовой налог на недвижимость (ICI) устанавливается итальянскими властями и варьируется в пределах 0,4% - 0,7% от стоимости недвижимости.
itrealestate.ru — Недвижимость в Италии © 2008—2009