Полезная информация о недвижимости в Италии

Продажа и аренда домов в Италии

Специальное предложение - Трулли

трулли

Трулли - это дома в Южной Италии с конической крышей. Трулло сложен из известняка без применения раствора. Его можно разрушить, вытащив самый верхний камень. Жилище необычное и экологически чистое. В этих домах прохладно в знойную погоду и уютно в ненастье.

Трулли очень популярны у иностранцев (особенно немцев и англичан). Кто-то  покупает  трулло  для  себя  в  качестве  летнего  дома,  некоторые  используют  их  для  бизнеса  сдавая  внаём...  Есть  трулли,  переоборудованные  в  виллы  класса  люкс...

Трулли пользуются  большим  спросом  в  связи  с  их  ограниченным  количеством (несколько тысяч)  и  абсолютной  ликвидностью. Спешите насладится необычным!

Арендовать трулли:

Купить трулли:

Недвижимость в Италии - покупка, законное приобретение

В  Италии  право  собственности на недвижимость  гарантировано  Конституцией  страны  (ст. 24). Законодательство  Италии  позволяет  иностранцам  приобретать  недвижимость  и  осуществлять  инвестиции  и  капиталовложения.  Итальянская недвижимость  может  быть  приобретена  как  на  физическое,  так  и  на  юридическое  лицо  (в  последнем  случае  сдача  объекта  в  наём  может  быть  одним  из  видов  деятельности  фирмы). Иностранным  гражданам гарантируется  полная  конфиденциальность  любой  информации о покупке недвижимости в Италии.

Недвижимость в Италии - процесс покупки

  • После  окончательного  выбора  объекта  недвижимости  и  принятия  решения  о  покупке  Покупатель  и  Продавец  подписывают  "неотменяемое  предложение  о  покупке"  (proposta  irrevocabile  d'acquisto).  При  подписании  этого  документа  Покупатель  вносит  денежный  задаток  в  размере 10%  от  стоимости  объекта   (caparra  confirmatoria),  чем  подтверждает  серьёзность  принятых  на  себя  обязательств.
  • На  следующем  этапе  сделки  заключается  предварительный  контракт  о  покупке  (Preliminare  di  vendita),  в  котором  детально  оговариваются  все  условия  и  сроки  сделки.  С  этого  момента  Покупатель закрепляет  за  собой  исключительное  право  на  покупку  данного  объекта  недвижимости,  и  объект  снимается  с  продажи.  При  подписании  предварительного  контракта  Покупатель  вносит  20% - 25%  от  стоимости  объекта  недвижимости.
  • С момента  подписания  предварительного  контракта   до  окончания  сделки  проходит  30 - 60  дней. 
  • Государственный  Нотариус  проверяет  юридическую  чистоту  продаваемого  объекта  в  реестре  недвижимости  (Conservatoria  registri  immobiliari). 
  • Покупателю  необходимо  зарегистрироваться  в  местных  налоговых  органах  и  открыть  счёт  в  банке.

Недвижимость в Италии. Конечная цель - акт купли-продажи

  • Завершающим  этапом  сделки  является  подписание  акта  купли-продажи  (Atto  notarile  di  compravendita)  у  нотариуса. 
  • Одновременно  с  подписанием  нотариального  договора  производится  заключительный  платёж,  и  оплачиваются  услуги  нотариуса  (1% - 3,5%  от  суммы  сделки). 
  • Покупатель  вступает  в  права  собственности  сразу  после  подписания  акта  купли-продажи

Все статьи о недвижимости в Италии


Гостиница Сургут "Медвежий угол" - единственный отель 4 звезды в Сургуте
Цены и тарифы на газ, тепло, электроэнергию - все регионы РФ на одном портале. Тарифы по регионам, отраслям, годам.
Газотурбинные установки и газопоршневые электростанции, микротурбинные установки